Сопровождение оформления сделки купли-продажи дома

Оформление купли — продажи жилого дома предполагает решение вопросов с земельным участком, на котором он расположен. Например, законодательство разрешает, чтобы дом и земля были проданы по одному договору. В таком случае данные о жилом здании и участке прописываются в предмете соглашения отдельными пунктами.

Не запрещено оформить куплю — продажу жилого дома и земли отдельными договорами. Тогда правовое сопровождение операций по отчуждению имущества охватит две сделки. В любом случае специалист предварительно проверит весь пакет документов на недвижимость и участок.

Чтобы все прошло по закону, юрист для оформления сделки купли – продажи жилого дома должен убедиться в отсутствии прав на недвижимость у третьих лиц. Например, если имущество находится в ипотеке, то банк может оспорить сделку или возложить на покупателя дальнейшие платежи по кредиту. Если дом был приобретен в период брака, то для его отчуждения потребуется нотариальное согласие от супруга продавца.

Почему целесообразно доверить процесс профессионалам. В первую очередь, услуги по оформлению сделки купли – продажи дома носят комплексный характер. Покупателю самому не придется посещать различные инстанции для перерегистрации прав на приобретенную недвижимость. Во-вторых, юристы самостоятельно подготовят, соберут или подадут необходимую документацию. Это станет залогом того, что процесс смены собственности на дом пройдет исключительно по закону.