- Административная юриспруденция
- Вопросы автомобильного права
- Вопросы военного права
- Вопросы пенсионного обеспечения
- Вопросы по авторскому праву
- Вопросы по гражданскому праву
- Вопросы по земельному праву
- Вопросы по налоговому праву
- Вопросы по наследству
- Вопросы по семейному праву
- Вопросы регистрации бизнеса
- Вопросы трудового права
- Жилищные вопросы
- Медицинское право
- Право интеллектуальной собственности
Можно ли воспользоваться возможностью не платить подоходный налог при покупке квартиры?
Здравствуйте, муж в мае 2017 г. продал квартиру за 4 200 000 рублей. 1/3 этой квартиры была у мужа в собственности с 2000 года, а 2/3 квартиры досталась ему по договору дарения от отца 2 года назад. Кадастровая стоимость квартиры составила 3 300 000 рублей. В июне 2017 г. состоится покупка квартиры за 5 000 000 рублей в строящемся доме, сдача которого состоится в 3 квартале 2018 г. Вся сумма будет перечислена застройщику в июне 2017 г.
Подскажите, пожалуйста, можно ли воспользоваться возможностью не платить подоходный налог, так как сумма приобретенной квартиры превышает стоимость проданной.
Ответ на вопрос: Можно ли воспользоваться возможностью не платить подоходный налог при покупке квартиры?
Здравствуйте. Ситуация следующая. В отношении стоимости 1/3 квартиры Вашего мужа НДФЛ не уплачивается, поскольку эта доля была приобретена более трех лет назад. За отчуждение оставшихся частей недвижимости налог нужно заплатить.
Но в то же время при приобретении новой квартиры существует механизм налогового вычета. Если Ваш супруг официально работает, то он может вернуть себе подоходный налог, удержанный из него за последние три года.
Как Вы описали в своей ситуации, все сделки пройдут в 2017 году. Значит и об уплате налога с продажи квартиры, и о налоговом вычете при покупке нового жилья речь может зайти только в следующем году.
В рамках налогового вычета можно вернуть 13 % от части стоимости приобретаемого жилья. Сегодня максимум составляет 2 000 000 рублей. То есть теоретически можно будет вернуть 260 тысяч рублей.
Рекомендация:
На вопрос - Можно ли воспользоваться возможностью не платить подоходный налог при покупке квартиры? ответил Андрей Брылев.
