Правила заключения договоров

+

• Арбитраж
• Безопасность бизнеса
• Благотворительность
• Договорные отношения
• Как взыскать долг
• Налогообложение
• Наследство
• Недвижимость
• Новости
• Обучающие материалы
• Обязанности водителя автомобиля
• Психологические лайфхаки
• Юридический позитив

Правила заключения договоров - это юридические советы, которые стоит учесть при совершении сделки для избежания негативных юридических последствий. От правильно составленного договора зависит не только ваша финансовая безопасность но и дальнейшие взаимоотношения с контрагентом.

1. Условия без которых договор считается заключенным не правильно
   
2. Правила расторжения договора
3. Какой юрист лучше всего знает правила заключения договора, чтобы к нему обратиться за сопровождением?

Каждый из нас периодически заключает договоры. Однако не все знают требования законодательства к определенным типам договоров и внимательно вычитывают условия, прежде чем подписать.

Рассмотрим основные правила заключения договоров по разделам, чтобы избежать типичных неприятных последствий.

Условия без которых договор считается заключенным не правильно

Предмет, цена и сроки обязательные условия любого договора. Заключайте договор правильно, только при их наличии.

Преамбула соглашения

К преамбуле договора нужно отнестись внимательно и проверить наличие «подводных камней». Например, если Сторона договора действует на основании доверенности, необходимо попросить ознакомиться с содержанием оригинала документа. Документ может быть просроченным, недействительным, а лицо ограничено в полномочиях. Проверяйте также наличие описок и опечаток.

Предмет договора

В предмете договора обязательно указывается перечень материальных и нематериальных благ подлежащих передаче по договору. Для правильно заключения договора в предмете должны быть точные данные о предмете — это поможет избежать споров в дальнейшем. Предмет договора является существенным условием договора, его наличие обязательное требование.

Финансовые взаимоотношения

При заключении договора, раздел финансовых взаимоотношений должен соответствовать следующим правилам:

1. Финансовые условия должны быть четко прописаны, избегайте двусмысленных формулировок.
2. Четко должна быть прописана цена договора и/или порядок ее формирования.
3. Следует предусмотреть порядок совершения платежей.

Все сроки нужно обязательно оговорить, иначе может возникнуть путаница и спор может дойти до суда. Существует угроза, что в иске откажут ввиду отсутствия задолженности.

Взаимные обязательства

Данная часть договора посвящена не только правам, но и обязанностям сторон. Важно не только понимать порядок своих действий, но и требования, которые можно выдвинуть к противоположной стороне. При заключении договора правильным будет, прописать все права и обязанности в этом блоке договора.

Ответственность сторон

Важнейший раздел договора. Уделите ему максимум внимания. Ведь там прописываются все санкции, которые могут ожидать любую из сторон за нарушение договора. В число наказаний могут входить штраф, взимание повышенных процентов и т.д.

Многие идут на хитрость (особенно банки) и пишут в своих вариантах договоров пункты об ответственности мелким шрифтом или даже в примечаниях. Поэтому такую «ловушку» следует изучить заранее.

Если в договоре сумма штрафа или пени не оговорены, то их взыскать в судебном порядке вряд ли удастся. Это в равной степени касается интересов как кредитора, так и должника.

Правила расторжения договора

Досрочное прекращение или расторжение договора очень важный момент.

Правила расторжения договора предусматривает несколько вариантов взаимодействия сторон:

• По соглашению сторон;
• В одностороннем порядке;
• В одностороннем порядке с заблаговременным предупреждением о расторжении.

В условиях о расторжении договора правильно будет предусмотреть условия по регулированию взаимных невыполненных обязательств (возврат предоплаты, проведение окончательных взаиморасчетов) и т.д.

Указать нужно и дату, с которой договорные отношения утрачивают свою силу и в каком объеме.

Основные правила заключения договора, при его составлении и подписании

Следует обратить внимание на то, что некоторые типы соглашений требуют нотариального заверения. Например, это касается ипотеки, соглашений по недвижимости, одним из собственников которой является несовершеннолетний и т.д. Для заверения, стороны могут самостоятельно обратиться к нотариусу.

Всегда перед подписанием читайте текст предстоящей сделки. Ведь может случиться так, что отдельные ее пункты будут противоречить друг другу. Нотариусы также часто ошибаются, перепроверяйте текст договора и за ними.

Многие важные моменты помещаются в приложения к договору. Поэтому наряду с основным текстом важно изучить и состав всех дополнений в отношении перечня имущества, графика платежей и т.д. Машинально их подписывать также нельзя.

Если по тексту соглашения возникают какие-либо вопросы, то важно задать их заранее. Тогда можно избежать проблем в будущем. Если вы не знакомы в тонкостях юриспруденции, то важно при подписании договора заручиться поддержкой юриста. Они смогут дать дельные советы и заблаговременно подстраховать от необдуманных шагов.

Нужно позаботиться и о том, чтобы к договору были составлены и другие необходимые документы. Например, если речь идет о продаже или аренды квартиры, то потребуется акт приема-передачи. А также условия возврата предмета договора.

Вот те основные правила, которыми следует руководствоваться при заключении, подписании договора. Более детальную информацию по конкретному договору, вы можете получить на бесплатной консультации у наших юристов.

Обычный человек, не всегда сможет обнаружить уловки контрагентов в договоре, поэтому, если сделка серьезная, рекомендуем Вам, обратиться к профессиональному юристу, который проверит и сопроводит сделку.

Проконсультируйтесь бесплатно с экспертом:

Часто задаваемые вопросы:

Какой юрист лучше всего знает правила заключения договора, чтобы к нему обратиться за сопровождением?

Договорной работой обычно занимаются юристы по гражданским делам, их еще называют юристы хозяйственники, Проконсультировать сможет юрисконсульт. Однако по некоторым видам договоров лучше разбираются отраслевые юристы.