Задайте критерии поиска:
Выберете специалиста
  • 356 записей сегодня
  • 005 юридических фирм
  • 015 юристов
  • 103 отзывов

6 основных правил, о которых не стоит забывать, при заключении договора

6 основных правил, о которых не стоит забывать, при заключении договора

Этим материалом мы открываем новый раздел в нашем блоге, который будет посвящен договорам. Ведь практически каждый из нас периодически подписывает их по разным предметам. Однако чего греха таить, не все внимательно читают текст перед тем, как поставить свой автограф под документом. В результате в будущем проблемы могут вырасти как снежный ком.

Итак, на что же обратить внимание, принимая на себя исполнение договорных обязательств.

Преамбула соглашения

Ее нужно изучить внимательно, поскольку и там могут таиться подводные камни. Например, лицо с противоположной стороны действует на основании доверенности. В таком случае желательно попросить ознакомиться с ее содержанием. Ведь не исключено, что документ может быть просроченным, недействительным и так далее.

Предмет договора

В нем кроется описание всей сути соглашения. Если речь идет о купле-продаже, то описывается отчуждаемое имущество. Применительно к недвижимости или земельным участкам указываются адрес, площадь, другие важные сведения. Если покупается или продается машина, то прописываются ее модель, год выпуска, номерные знаки (когда речь идет о подержанном транспорте).

Финансовые взаимоотношения

Здесь все должно быть предельно ясно для обеих сторон. Четко должны быть оговорены или стоимость вещи, либо плата за предоставляемые услуги. Также нужно предусмотреть и порядок совершения платежей.

Все сроки нужно обязательно оговорить, иначе может возникнуть путаница. Кроме того, если не указать сроки совершения платежа, то возникнут проблемы с обращением в суд. Вполне вероятно, что в иске может быть отказано ввиду отсутствия задолженности как таковой.

Взаимные обязательства

Данная часть договора посвящена не только правам, но и обязанностям сторон. Важно не только понимать порядок своих действий, но и требования, которые можно выдвинуть к противоположной стороне.

Ответственность сторон

Это один из самых важных разделов, которому многие не уделяют должного внимания. Ведь там прописываются все санкции, которые могут ожидать любую из сторон за нарушение договора. В число наказаний могут входить штраф, взимание повышенных процентов и т.д.

Многие идут на хитрость (особенно банки) и пишут в своих вариантах договоров пункты об ответственности мелким шрифтом или даже в примечаниях. Поэтому такую «ловушку» следует изучить заранее.

Если в договоре сумма штрафа или пени не оговорены, то их взыскать в судебном порядке вряд ли удастся. Это в равной степени касается интересов как кредитора, так и должника.

Порядок прекращения взаимоотношений

Это тоже важный момент. Возьмем, например, аренду жилья. Ведь если собственник захочет досрочно выселить нанимателя, то он должен об этом заранее сделать об этом предупреждение. Тогда соответствующий срок уведомления должен быть оговорен в договоре.

Нелишним будет решить и финансовый вопрос. Ведь перед расторжением договора могли остаться взаимные невыполненные обязательства (возврат предоплаты, проведение окончательных взаиморасчетов) и т.д.

Указать нужно и дату, с которой договорные отношения утрачивают свою силу.

Основные правила при составлении и подписании договора

Следует обратить внимание на то, что некоторые типы соглашений следует заверить у нотариуса. Например, это касается ипотеки, соглашений по недвижимости, одним из собственников которой является несовершеннолетний и т.д. Впрочем, стороны могут сами заверить любой договор между собой у нотариуса. Другое дело, что это может обернуться дополнительными затратами.

Всегда перед подписанием читайте текст предстоящей сделки. Ведь может случиться так, что отдельные ее пункты будут противоречить друг другу.  Обязательно на это следует обратить внимание автора соглашения.

Многие важные моменты помещаются в приложения к договору. Поэтому наряду с основным текстом важно изучить и состав всех дополнений в отношении перечня имущества, графика платежей и т.д. Машинально их подписывать также нельзя.

Если по тексту соглашения возникают какие-либо вопросы, то важно задать их заранее. Тогда можно избежать проблем в будущем. Если вы не знакомы в тонкостях юриспруденции, то важно при подписании договора заручиться поддержкой знакомых. Они смогут дать дельные советы и заблаговременно подстраховать от необдуманных шагов.

Нужно позаботиться и о том, чтобы к договору были составлены и другие необходимые документы. Например, если речь идет о продаже или аренды квартиры, то потребуется акт приема-передачи.

Вот те основные правила, которыми следует руководствоваться при подписании договора. Более детально мы все рассмотрим тогда, когда будет описан каждый из видов соглашений. Там нюансам будет уделено более пристальное внимание.  

Но важно помнить, что обычный, неопытный человек, не всегда сможет обнаружить уловки контрагентов в договоре, поэтому, если сделка серьезная, рекомендуем Вам, обратиться к профессиональному юристу, который проверит и сопроводит сделку.

Подняться наверх к началу статьи - 6 основных правил, о которых не стоит забывать, при заключении договора Прочитать статью полностью 6 основных правил, о которые нужно помнить, при заключении договора

Читайте также